Um condomínio conta com diversos serviços terceirizados que ajudam a manter a estrutura segura e protegida, além da limpeza geral nas áreas comuns.

No entanto, viver em um conjunto habitacional como este conta com muitas outras regalias, que não seriam possíveis se fossem em uma casa ou um sobrado comum.

A disposição de equipamentos e áreas de lazer valorizam o imóvel, além da localização privilegiada de muitos condomínios, com acesso a transportes públicos, ruas, avenidas, estradas e rodovias.

Além disso, muitos imóveis de condomínio contam com serviços específicos nas imediações, como escolas e universidades, facilitando a vida de pais, mães e responsáveis, além de centros médicos, clínicas de saúde e hospitais.

Responsabilidade sobre serviços terceirizados

Para cuidar de todo o espaço social e de uso comum, é necessário a contratação de uma empresa responsável pela estrutura predial administradora de serviços necessários, como a disposição de síndico e zelador.

Um condomínio precisa de uma administração cotidiana, pois muitos serviços burocráticos precisam ser realizados por profissionais técnicos e capacitados, como a limpeza predial e a segurança de toda a área do condomínio.

A implementação de um projeto de combate a incêndio é obrigatória para a ocupação dos imóveis dentro de um condomínio.

A administradora pode fazer contratação de uma empresa especializada que cuida da compra extintor, além da instalação de:

• Sprinklers em áreas comuns;
• Sistema hidráulico dedicado;
• Mangueira d’água;
• Hidrante.

Todos esses elementos devem atender às especificações exigidas pela ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas, de acordo com o laudo de vistoria do corpo de bombeiros, indicando os materiais mais apropriados para a estrutura imobiliária.

A instalação de portas corta-fogo no acesso das escadas também faz parte da construção de prédios e edifícios. A manutenção de todos esses equipamentos deve ficar sob a responsabilidade da administradora e dos profissionais especializados nesse setor.

Materiais de construção para atuação específica

Os equipamentos presentes em um condomínio também precisam de manutenção preventiva e corretiva, conforme o desgaste natural. A reforma de quadras poliesportivas deve ser realizada constantemente, mantendo o espaço apropriado para o uso dos moradores.

Essa área de recreação é muito utilizada por adultos e crianças, principalmente, quando conta com travessões para o futebol de quadra, cestas de basquete e pilares para redes de vôlei.

Para garantir a prática de diferentes esportes, toda a área de cobertura pode ser preparada com pinturas específicas que determinam os limites de cada atividade esportiva.

A execução de piso granilite pode ser polido ou lavado, mantendo uma textura apropriada para as práticas de futebol, basquete ou vôlei.

Esse modelo de piso pode receber camadas de tinta para aumentar a durabilidade e empregar as características apropriadas para cada esporte praticado. O ideal é seguir as regras de federações esportivas, para garantir um espaço eficiente e divertido.

Automatização facilita vida dos moradores no condomínio

Os estacionamentos de alguns condomínios residenciais contam com porta de aço motorizada na entrada da garagem. Essa automatização é uma facilidade que reforça a segurança dos proprietários, mas não só isso.

A facilidade de abertura e fechamento por meio de um controle remoto, dentro do veículo, ou com um botão disponível na residência, garante o conforto de todos, principalmente, em dias frios ou com chuva.

Para atender de maneira adequada, as empresas especializadas que realizam esse tipo de serviço fazem uma montagem de painel de comando que permite a abertura e o fechamento de maneira automatizada.

Alguns condomínios contam com esse equipamento em uma entrada única, que pode ser controlada pela portaria, reforçando a segurança dos moradores e visitantes.

Vale a pena morar em condomínio

São muitas as vantagens para a aquisição ou locação de um imóvel dentro de um condomínio residencial.

Além das facilidades apresentadas, os moradores podem se sentir mais seguros e protegidos com a disposição de profissionais capacitados e com habilidades técnicas para qualquer situação de emergência.

Essa sensação não é constante em um imóvel instalado em um bairro, principalmente, nos grandes centros urbanos, quando a segurança pública não é garantida 24 horas por dia, como dentro de um condomínio que conta com uma empresa especializada.

Exatamente por esses e outros motivos que é possível justificar a compra ou a locação de um imóvel dentro de um condomínio residencial, em qualquer localidade, seja nos grandes centros urbanos ou nas cidades com viés turístico, como regiões serranas e litorâneas.

O atendimento à demanda populacional também é uma justificativa, principalmente, para as construtoras e incorporadoras que desenvolvem projetos que valorizam a privacidade.

Ao mesmo tempo, facilita a vida daqueles que dependem de elementos e serviços específicos como paisagismo e área de lazer à disposição permanente.