Manter e conservar um imóvel são atos que dependem de planejamento, pois é necessário avaliar as necessidades de manutenção residencial, consertos, reformas e outras modificações.

Por esse motivo, os moradores e proprietários do imóvel precisam estar atentos e observar como estão as condições estruturais, envolvendo os sistemas hidráulicos, as instalações elétricas e as condições da pintura residencial.

Esses são só alguns aspectos, pois a conservação completa requer uma avaliação muito mais criteriosa.

A manutenção residencial não só é importante para a preservação do imóvel, mas também para a valorização do local. Ou seja, quem quer comprar, vender, alugar ou negociar uma casa, apartamento ou estabelecimento, precisa oferecer um espaço adequado, em boas condições.

Por esse motivo, é essencial verificar a necessidade de reforma de fachada predial ou residencial, bem como outros pormenores.

As fachadas precisam de atenção constante, pois são o primeiro contato das pessoas com o imóvel.

No caso de residências, além de bonitas e atraentes para possíveis moradores, elas precisam ser seguras, com a presença de portas e portões resistentes.

O mesmo vale para os prédios, onde recomenda-se a realização de pintura de fachada predial periodicamente, para cobrir sujeiras, manchas, imperfeições e renovar o aspecto da edificação.

A importância de consertos prediais

Os pesquisadores americanos James O. Wilson e George Kelling elaboraram um estudo conhecido como “Teoria das Janelas Quebradas”.

Em resumo, a tese trata-se da explicação de que se uma avaria não for consertada, como uma simples janela quebrada, toda a construção irá sofrer as consequências da ação destrutiva. Ou seja, de uma forma metafórica, a alusão serve para ilustrar bem a importância da manutenção predial e residencial nos imóveis.

Sendo assim, existem medidas de prevenção, a famosa manutenção preventiva, que evita a ocorrência de falhas estruturais que possam comprometer a condição da estrutura.

A atividade parte da realização de testes, análises e verificações, bem como a recomendação de substituição de peças, componentes, materiais e outros itens, antes que apresentem defeitos.

A manutenção residencial e predial também são importante, pois:

• Diminuem gastos com consertos emergenciais;
• Oferecem mais segurança para o imóvel;
• Mantém a estrutura atraente e bonita;
• Colabora com a tranquilidade dos usuários.

Claro que, apesar de todas as medidas de manutenção preventiva, nenhum imóvel está totalmente protegido contra danos e, por vezes, é preciso tomar ações de conserto em caráter emergencial.

Quando isso ocorre, chama-se manutenção corretiva, isto é, a falha já aconteceu e é necessário tomar atitudes rápidas para conserto, sem prolongar o problema.

É importante que tanto a manutenção preventiva quanto a corretiva sejam executadas por profissionais habilitados, pois muitas ações devem ser feitas de acordo com normas técnicas, legislações e recomendações, especialmente, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).

Dessa maneira, é possível ter ainda mais segurança dentro dos imóveis, já que é sabido que todas as normas e leis foram cumpridas corretamente.

Equipamentos residenciais precisam de manutenção

Além de toda a estrutura dos imóveis, os usuários devem ficar atentos às condições que acometem móveis e equipamentos dentro de uma residência.

É o caso, por exemplo, do purificador de agua com compressor, uma máquina muito comum em casas e apartamentos, que oferece água purificada para os moradores, removendo possíveis agentes contaminantes e contribuindo para a qualidade da água.

Existem diversos modelos de purificadores, dependendo da capacidade e do gosto dos moradores. Muitas vezes, ele já faz parte do imóvel, pois é instalado diretamente no sistema de distribuição de água, ou seja, da rede hidráulica domiciliar.

Nesses casos, é ainda mais importante manter a manutenção periódica, já que qualquer ocorrência com as instalações pode prejudicar o abastecimento de água e o funcionamento do purificador de agua.

Mas, além desse equipamento, alguns locais optam por outros aparelhos de fornecimento de água, que podem ser mais econômicos e fáceis de instalar, como os bebedouros.

Comuns em academias, shoppings e escolas, eles também são instalados diretamente nos sistemas hidráulicos e necessitam de manutenção periódica.

Assim como os purificadores, o bebedouro também tem como principal objetivo fornecer uma água potável e limpa, filtrando os agentes contaminantes que não são benéficos para o organismo humano.

Desse modo, tem-se uma água com boa qualidade, que pode ser consumida por todas as pessoas. Os bebedouros e purificadores estão disponíveis em vários modelos, incluindo, com fornecimento de água gelada ou natural.