A construção de empreendimentos imobiliários deve contar com estudos específicos que tratem sobre os impactos referentes ao meio ambiente e também sobre a mobilidade urbana.

A presença de mata nativa, com a fauna e a flora sendo impactados, indica uma adaptação adequada, com o encaminhamento de animais silvestres a áreas de conservação e preservação do meio ambiente.

A manutenção de uma porcentagem da mata nativa também deve ser levada em consideração, com a criação de parques naturais, dentro dos empreendimentos imobiliários, não importando se a destinação dos edifícios será para habitação, comércio ou indústria

Estudos para empreendimentos imobiliários

Com a criação de um estudo objetivo, refletindo as necessidades de implementação e adequação dos espaços, o relatório de impacto ambiental pode ser realizado por uma empresa especializada, apresentando de forma objetiva e de fácil compreensão, ilustrando em todos os aspectos, utilizando gráficos, mapas geográficos e ilustrações que possam facilitar todo o entendimento do espaço a ser ocupado, constando:

• Objetivo de implementação imobiliária;
• Descrição do projeto e alternativas de impacto;
• Caracterização ambiental após a construção imobiliária;
• Monitoramento dos impactos ao meio ambiente.

Os órgãos competentes devem acompanhar a implementação e todo o andamento do processo de construção dos empreendimentos imobiliários, inclusive quanto ao impacto de vizinhança, que pode ser motivo de construção de novas vias de acesso, para facilitar a mobilidade urbana local.

Esse estudo também identifica a necessidade de equipamentos urbanos e comunitários, como escolas, unidades de saúde e comércio local.

A iluminação pública, o abastecimento de água e esgoto também são verificados e disponibilizados, conforme o adensamento populacional.

O conforto e a segurança também são itens verificados, e que precisam fazer parte de todos os estudos e pesquisas de aplicação de um empreendimento imobiliário.

O conforto se dá na presença de parques, praças e quadras esportivas, enquanto a segurança é representada por forças de segurança pública, como delegacias, postos de atendimento e policiais.

Medidas paliativas para a construção

Muitas vezes, não é possível ter todos os equipamentos de abastecimento de eletricidade e água, nos empreendimentos imobiliários.

Para isso, o mercado oferece alternativas, que podem ser utilizadas por tempo determinado, até a instalação de toda a rede elétrica e de água e esgoto, nos locais de acesso, e nas áreas de trabalho.

A locação de caminhão pipa serve para abastecer cisternas e poços artesianos, quando não há minas de água para atender, ao menos em caráter primário, os canteiros de obras.

O fornecimento de energia elétrica pode ser resolvida com a instalação de geradores de energia movidos a combustível fóssil, e que podem atender, de maneira emergencial, os espaços de construção.

Após todas as construções devidamente realizadas, o aluguel de caminhão pipa pode ser eficiente para encher piscinas, por exemplo.

Nas áreas rurais, esse tipo de serviço pode ser contratado em períodos de seca, nos meses em que as chuvas ficam mais raras e a produção de hortaliças, frutas e legumes não pode ficar sem água.

Lajes e paredes reforçadas

Toda a estrutura de uma construção civil deve ser reforçada, garantindo a segurança de todos os usuários, e a praticidade de levantamento de paredes, instalação de lajes e cobertura de telhas.

O reforço pode estar presente de diferentes formas. Um dos modelos adotados na construção civil, em imóveis que utilizam a alvenaria como principal forma de criação, é o dos blocos de cimento.

Para garantir a qualidade dos produtos utilizados em um empreendimento imobiliário, muitas incorporadoras têm utilizado a maquina de fazer bloco dentro dos canteiros de obras, com material de primeira linha, e formas que se adaptam aos encaixes, proporcionando mais rapidez na construção e facilidade de armazenamento.

O levantamento de paredes e o fechamento de lajes também se torna mais eficiente, pois as peças de encaixe são de tamanhos únicos, que não precisam de adaptações ao longo dos trabalhos.

Outros benefícios que podem ser empregados, quanto ao uso de blocos de concreto nas construções, são:

• Grande resistência estrutural e de vedação;
• Desperdício menor e menos resíduos da construção civil;
• Economia de tempo e mão de obra;
• Menor gasto e mais aderência de revestimentos.

Além dos blocos de concreto, é possível utilizar a máquina de bloco para a fabricação de pavimentos resistentes, que podem ser empregados em passeios, calçadas e até mesmo em garagens e passagens de veículos.